沙田 該地段 買賣 範疇 近期 反映 溫和 不過 變化 的 趨勢。市值 方面，參考 最新 的 資料，小型單位 的 定價 大約 在 X萬元 至多 Y萬 之間，至於 較大面積 的 住宅 https://scco.com.hk/%e5%af%b6%e7%a6%8f%e8%b2%b7%e8%b3%a3/